Question 1

Preciso de advogado imobiliário para comprar imóvel no Brasil?

Accepted Answer

Em compras por estrangeiros e operações de alto valor, a assessoria jurídica especializada é altamente recomendada. A Weimer Law atua em due diligence, contratos, CPF, escritura pública e registro — em todo o Brasil, a partir de Florianópolis (SC).

Question 2

Estrangeiro pode comprar imóvel em Florianópolis e Santa Catarina?

Accepted Answer

Sim. Pessoas físicas e jurídicas estrangeiras podem, em regra, adquirir imóveis urbanos no Brasil, inclusive em Florianópolis e Santa Catarina, com restrições em faixa de fronteira e imóvel rural. Orientamos o comprador internacional da análise inicial ao registro.

Question 3

O que inclui a due diligence imobiliária no Brasil?

Accepted Answer

Inclui matrícula atualizada, ônus e gravames, certidões fiscais federal/estadual/municipal, débitos condominiais, certidões do vendedor e conformidade urbanística. Entregamos relatório bilíngue de riscos para imóveis em Florianópolis, Santa Catarina e demais estados.

Question 4

Preciso de CPF para comprar imóvel no Brasil sendo estrangeiro?

Accepted Answer

A maioria das transações exige CPF e conta bancária compatível. Auxiliamos no cadastro e nas etapas de conformidade como parte da assessoria na aquisição por comprador estrangeiro.

Question 5

Posso comprar imóvel no Brasil à distância?

Accepted Answer

Sim. Com procuração bem elaborada e apostilada, fechamentos remotos são comuns. Estruturamos a documentação e coordenamos cartório, escritura pública e registro no município da transação.

Question 6

Quais são os riscos jurídicos na compra de imóvel no Brasil?

Accepted Answer

Entre os principais: vícios de titularidade, gravames ocultos, litígios condominiais, irregularidades urbanísticas, atrasos ou inadimplemento de incorporadora e pendências fiscais/registrais. A due diligence antes da assinatura identifica esses riscos e orienta cláusulas de proteção.

Question 7

A Weimer Law atua em regularização imobiliária e fundiária?

Accepted Answer

Sim. Assessoramos regularização envolvendo matrícula, conformidade urbanística e lacunas documentais — em Florianópolis, Santa Catarina e outros estados, com apoio de topografia e cartório quando necessário.

Question 8

O que é escritura pública e por que contratar advogado imobiliário?

Accepted Answer

A escritura pública é o instrumento lavrado em cartório que formaliza a transferência antes do registro. O advogado imobiliário garante que a minuta reflita a due diligence, proteja o comprador e atenda ITBI e exigências do Registro de Imóveis.

Question 9

A Weimer Law assessora em problemas com incorporadora em Florianópolis?

Accepted Answer

Sim. Atuamos em casos de atraso de obra, descumprimento contratual, vícios construtivos ou pendências de registro envolvendo incorporadoras em Florianópolis e Santa Catarina — da negociação à estratégia judicial, quando necessário.

Question 10

Advogado para compra de imóvel por estrangeiro em Santa Catarina — como funciona?

Accepted Answer

O fluxo inclui análise documental, due diligence, estruturação contratual bilíngue, CPF, pagamento com segurança jurídica, escritura e registro. Atendemos compradores no exterior com fechamento remoto quando aplicável.

Question 11

Contrato de compra e venda para estrangeiro no Brasil precisa ser bilíngue?

Accepted Answer

Recomendamos contrato bilíngue ou versões espelhadas em português e inglês, alinhado ao Código Civil e à prática registral brasileira, especialmente quando o comprador não domina o português jurídico.

Question 12

O escritório atua apenas em Florianópolis?

Accepted Answer

Não. O escritório fica em Florianópolis (SC), com atuação em todo o território nacional e assessoria a investidores estrangeiros e brasileiros no exterior.

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